“距離天安門正南50公里”是河北廊坊固安縣房地產最令人印象深刻的廣告語。然而，隨著當地一項落戶新政的出臺，這座環京小城的房地產中介又有了新的推薦語——“有房即可落戶”。落戶新政吸引了大批申請落戶者，據現場工作人員介紹，政策放開短短兩日，預約辦理日期已經排到了9月。今年，同樣環京的河北燕郊也曾放開落戶，但一周之后悄然提高落戶門檻。
預約日期已排到9月
一個縣城的戶口，有多大吸引力?有網傳視頻顯示，5月12日，固安縣公安局戶籍業務廳門前排起了長隊，不斷有得到消息的申請落戶者前來，有人甚至為了落戶通宵排隊。為什么會出現這種情況?5月14日，中國商報記者來到固安一探究竟。
記者看到，固安縣公安局戶籍業務廳外人流不斷，工作人員在門外支起桌子，申請落戶者正在排隊登記。然而，并沒有見到傳說中的排隊長龍，目測人數也不超過20位。有幾位房地產中介打扮的人穿插其中，不時向落戶申請者介紹落戶流程并推銷房源。
當地一位出租車司機向記者證實了網傳視頻的真實性，“昨天我開車經過，人都排到幾十米外的路口了。”固安房地產中介李銘(化名)也向記者介紹，“前兩天排長隊的人都是先過來進行簡單登記和預約取號的，到預約時間再來交資料。落戶手續一天就辦60個，昨天預約的都差不多排到9月了。”不過，這一數據并未得到官方證實。
“之前有人跟我說交1.5萬元可以幫著辦一個落戶指標，我沒舍得，現在可以免費落戶了，我就馬上趕來辦理。”一位來自河南的申請落戶者告訴記者，她的工作地點在北京大興，在固安有自有住房，遷戶口是為了孩子今后在當地上學、高考方便。
記者隨機詢問了幾位申請落戶者，落戶理由也大多是為了孩子教育。
落戶門檻降低
5月12日，固安縣發布《固安縣進一步推進城鎮落戶工作實施辦法(試行)》，其中第一條明確提出，縣級城鎮區域內穩定居住、就業人員的落戶以“合法穩定職業或合法穩定住所”為基本條件申請戶口遷入。相比較此前須在本地繳納社保才能落戶的要求，落戶條件進一步放寬，租房、買房、上班、高校畢業人員、技能人才等都可以落戶。
中國房地產數據研究院院長陳晟在接受記者采訪時表示，放寬落戶條件，體現出當地已經對維持樓市平穩度和“房住不炒”趨勢有了一定程度的把握。在此情況下，可以適度為推進城鎮化建設而采取一些放寬落戶、吸納人口的政策，滿足一部分群體的落戶需求。“當然，在這一過程中要謹防投機性需求。”
作為環京的“北漂”外溢地之一，樓市是固安的關注熱點，每當落戶政策有所調整，人們首先聯想到的就是是否會對本地樓市產生影響。據了解，當前固安執行的仍然是2017年的限購政策，即非固安戶籍居民購房需提供三年當地社保且限購一套;當地戶籍居民家庭已擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房。限購政策執行之后，固安房價出現“腰斬式”下跌。
放開落戶能執行多久
數據顯示，固安樓市近期處于波動狀態。根據世聯行發布的環京房地產市場簡報，固安市場3月量價較2月呈現均漲態勢，成交均價13257元/平方米，環比上漲10.7%，成交量223套，環比上漲9%。不過4月量價又雙雙降低，成交均價12452元/平方米，環比下降6%，成交214套，環比下降4%。此時放開落戶政策，是否會對固安的樓市產生影響?
李銘向記者分析，進一步放開落戶肯定會對固安的樓市產生一定影響。隨著戶口逐漸落下，一部分人會有置換或購買二套房的需求，市場會出現一定反彈。因此如果有在固安置業的打算，現在是入手的好時機。“買房其實一直都能買，只不過不能大肆宣傳，外地人可以直接買一手房，不建議買二手房，雖然單價便宜一些，但光是辦理購房資質就得花好幾萬元，再加上各種稅，不劃算。”
值得注意的是，今年3月，和固安一樣同為“北漂”外溢地的廊坊三河市燕郊鎮也曾打開大門，規定“有房本且房屋是住宅性質就可以落戶”，不過政策持續一周即悄然調整，有本地房本的同時還需提供相關社保證明的門檻，阻斷了不少“北漂”落戶燕郊的道路。
因此，本次固安放開落戶政策中的“試行”二字不免讓想要落戶的人心里“沒底”，擔心兩個月前燕郊放開落戶政策“一周游”的情景再度上演。正因如此，不少想落戶的人第一時間就趕來排隊辦理。有人向現場工作人員發問，“放開落戶的政策能執行多久?”該工作人員則表示，“政策不會像一陣風似的，說來就來，說走就走。”
